La construcción repunta un 5% en la capital en lo que va de año
Un total de 506 proyectos de edificación está en marcha, según el informe ‘Madrid desde el cielo' de CBRE España. El análisis refleja que el 74% de ellos corresponden a obra nueva y el 26% restante a rehabilitación de inmuebles.
Archivado en: vivienda, mercado inmobiliario, Chamberí, Madrid
Centro, Chamberí y Salamanca concentran las rehabilitaciones
M. H. Navarro
06/11/2020 - 00:53
La capital registra 506 proyectos de construcción en la capital, 74% de nueva construcción y el 26% restante de rehabilitación, lo que supone un 5% más que hace un año (482), con un total de 382 grúas activas (16 más que en 2019). Así lo asegura el informe ‘Madrid desde el cielo' de CBRE España, que establece que el segmento residencial concentra 395 proyectos (78% del total, un 1% más que en 2019) con 303 grúas que "aportarán unas 14.184 viviendas en los próximos 2 a 3 años". Los expertos de esta compañía aseguran que solo 64 proyectos residenciales son rehabilitaciones, que se concentran principalmente en los distritos de Chamberí (22), Salamanca (13) y Centro (11).
Por otra parte, el sector terciario (oficinas, retail, hoteles y alternativos) suma el 19% de los proyectos contabilizados y el restante 3% son de uso dotacional.
Asimismo, el análisis destaca que la evolución de la actividad en el sector de oficinas registra su cifra más elevada de los últimos cuatro años, con un total de 475.000 metros cuadrados en desarrollo.
POR ZONAS
Vicálvaro es el distrito de la capital en el que, este año, se vuelve a concentrar el mayor número de grúas (85) y, además, supera al resto en cuanto a la cifra de proyectos que se llevan a cabo (50). Esto es debido a la expansión del nuevo barrio de El Cañaveral, que continúa su fase de desarrollo con más de 3.200 viviendas en marcha.
Le sigue, en segunda posición, Fuencarral-El Pardo con 43 grúas y 45 proyectos. En el tercer escalón del ranking se encuentran Hortaleza, por número de grúas (41), y Tetuán, por volumen de proyectos (39).
En el cómputo total, los 14 distritos periféricos concentran el 71% (271) de las grúas y el 60% (303) de los proyectos, siendo el uso residencial el predominante.
Mientras, los siete distritos en el interior de la M-30, suman 111 grúas y 203 proyectos, 29% y 40% del total, respectivamente.
En conjunto, de los 21 distritos analizados en el informe, 12 de ellos han registrado un incremento respecto al año pasado en el número de obras en curso contabilizadas, según el estudio.
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