El precio de la vivienda en la región creció más de un 3% respecto a 2019
Según los datos del portal Pisos.com con datos del tercer trimestre. Madrid es la tercera comunidad más cara, detrás de Baleares y País Vasco.
Archivado en: vivienda, mercado inmobiliario
J. D.
09/10/2020 - 00:35
El precio de la vivienda de segunda mano se incrementó un 3,22% en el último año en la Comunidad de Madrid. Eso afirma el estudio elaborado por el portal inmobiliario Pisos.com con datos correspondientes al tercer trimestre de 2020, en el que el metro cuadrado se pagó a una media de 2.729 euros, lo que se traduciría en un precio de 245.610 euros para un piso de 90 metros cuadrados.
En el ranking nacional, Madrid se sitúa como la tercera comunidad autónoma más cara de toda
España, solo por detrás de Baleares (3.196 €/m2) y el País Vasco (2.744 €/m2), y muy por encima de la media nacional, que se quedó en 1.720 euros.
MÁS DE 4.000 EUROS
Centrándonos en la ciudad de Madrid, el valor del metro cuadrado ha superado el umbral de los 4.000 euros, alcanzando la cifra de 4.003. En este caso, ese piso de 90 metros se iría hasta los 360.00 euros. Las únicas capitales de provincia más caras son San Sebastián (5.045 €/m2) y Barcelona (4.514 €/m2).
En cuanto a los distritos, los mayores repuntes en el precio se dieron en Vicálvaro (9,85%), Chamberí (7,37%) y Villaverde (2,89%). Los que más cayeron fueron Moratalaz (-5,71%), Usera (-5,30%) y Barajas (-5,22%). Los distritos más caros fueron Salamanca (6.437€/m2), Chamberí (5.692€/m2) y Chamartín (5.498€/m2), mientras que los más baratos fueron Villaverde (1.771€/m2), Puente de Vallecas (1.905€/m2) y Usera (2.040€/m2), unas cifras que vuelven a poner de manifiesto las enormes diferencias que existen entre los barrios del Norte y del Sur de la capital.
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Es pronto para definir una tendencia clara: "Aunque los datos son positivos, todavía es pronto para definir una tendencia clara en lo que respecta a los precios de la vivienda de segunda mano, ya que el mercado está sujeto a la evolución de la pandemia y a su impacto en el empleo y, por ende, en la demanda compradora", señala Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com. En su opinión, "si la expansión del coronavirus se controla, es posible que se recupere cierto nivel de compraventas y de concesión de hipotecas", pero que habrá que esperar a un último trimestre "decisivo".. |
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