El 8% de los hipotecados cuenta con pérdidas patrimoniales
Los créditos hipotecarios anteriores a la crisis, con un 2%, los que menos morosidad presentan. Si los precios de los inmuebles siguen cayendo el porcentaje subiría hasta 30 puntos.
gentedigital.es/José Garrido
13/10/2010 - 17:03
La crisis inmobiliaria ha empobrecido a los españoles hasta límites importantes, según se desprende de un informe de la agencia Estandar&Poor's, quien indica que al menos un 8% de los que han adquirido últimamente una hipoteca para comprar piso, están situación de pérdidas patrimoniales. Y lo que es peor que de continuar esta tendencia a la baja de los inmuebles ese desfase podría alcanzar el 30-35%.
El estudio al que ha tenido acceso Gente, indica que la incidencia es más grave en los compradores que se endeudaron entre los años 2007 a 2008, al mismo tiempo que la tasa más alta de pérdidas se observa en ciudades como Valencia (12,4%); Navarra (12,3%) y Castilla La Mancha (11,4%).
Por su parte, Galilla, Extremadura y Castilla y León son las que menor incidencia han sufrido con una media entre el 1,4% de la primera al 3,9% de Asturias.
MADRID, EN LA MEDIA
Por su parte Madrid, Andalucía y La Rioja registraron una tasa del 8,3 por ciento; Cataluña se sitúa en el 7,3 y el País Vasco alcanza el 5,3 por ciento.
El estudio de S&P, indica que de un análisis de al menos 800.000 hipotecados controlados por el mismo en nuestro país, la morosidad alcanza el 5,9 por ciento, mientras que la morosidad superior a los 90 días supera el 3,8 por ciento.
Igualmente refleja profundas diferencias demográficas entres las regiones de la costa y el suroeste, donde la tasa de morosidad es superior al 6 por ciento, frente al 4 por ciento que se registra en la zona norte del país, lo que induce a reflexionar, según el informe, a que ha sido el sector de la construcción y su impacto sobre el empleo el gran detonante de este fenómeno.
Los mayores índices de morosidad los tienen Castilla, La Mancha y Valencia que superan con creces el siete por ciento, mientas que los menores están el País Vasco, Cantabria y Galicia con cifras que oscilan del 2,4 al 3 por ciento.
Del estudio se desprende, igualmente, que los créditos hipotecarios de los últimos años son los que presentan una mayor morosidad con una media entre el 7,5 y 8%, mientas que los que se suscribieron antes de 2003 sus tasas son inferiores al 2%.
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