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Más de 200.000 universitarios ya buscan piso por toda España

Un cantidad cada vez mayor de jóvenes cambia de comunidad autónoma para cursar sus estudios universitarios, a los que hay que sumar los que vienen de Europa. Esto provoca que la demanda de pisos y habitaciones se dispare.

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Las grandes ciudades son el destino favorito de los que salen de su región para estudiar

GENTE
23/6/2023 - 00:01

Los jóvenes que realizaron las pruebas de la Evaluación para el Acceso a la Universidad (EvAU) ya están conociendo sus notas y solicitando los estudios universitarios que pretenden estudiar el próximo curso. Una vez sepan dónde van a estudiar, comenzará la búsqueda de piso para aquellos más afortunados que han logrado su objetivo lejos de casa. Se estima que más de 200.000 universitarios en toda España se cambian de comunidad autónoma para estudiar una carrera.

Se trata de un fenómeno que, en la mayor parte de los casos, implica buscar un piso o habitación para alquilar a lo largo del curso. Según indican desde el sector inmobiliario, los propietarios cada vez apuestan más por este tipo de alquiler temporal por la seguridad de pago y la gran demanda.

TENDENCIA
En base a los datos ministeriales analizados por la aplicación para buscar alquileres LIVE4LIFE, en los últimos años cada vez es más habitual ver a universitarios matriculados que se han cambiado de comunidad autónoma para iniciar sus respectivos grados. El último informe 2022/2023 sitúa en el 17,5% el porcentaje de jóvenes que mantiene esta tendencia, lo que supone unas 234.000 personas en toda España. Además, hay que sumarle la llegada de otros tantos estudiantes internacionales, cuyas cifras se mueven en torno a los 100.000 extranjeros por curso. Algunos de ellos están vinculados a planes de estudio como el programa europeo Erasmus y otros por cuenta propia, yendo en su mayoría a la Comunidad de Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana o Andalucía.

Ciudades como Madrid, Granada, Barcelona o Valencia suelen ser foco de recepción para todos ellos, tanto jóvenes nacionales como extranjeros. Un escenario que implica un aumento de la demanda de alquiler temporal. "Es una muy buena opción para los propietarios. El perfil del estudiante es fácil: no protagoniza impagos, no hay riesgo de okupación y a final de curso abandona el piso", explica Alberto Añaños, CEO de la plataforma de alquiler para jóvenes.

"Eso le da una libertad muy importante al arrendador. Al final del contrato temporal puede volver a negociar un precio en función de la oferta y demanda, porque la nueva Ley de Vivienda no afecta al alquiler temporal", subraya el experto de la plataforma LIVE4LIFE, que destaca los beneficios de este tipo de arrendamientos a jóvenes estudiantes entre los propietarios de las viviendas de las grandes ciudades españolas.

TRANQUILIDAD
“Hay veces que incluso se deja el contacto de los padres, que son quienes abonan el alquiler mensual al propietario dado que sus hijos están estudiando”, explica Añaños, que reconoce que dota a esta situación de una gran tranquilidad a los propietarios frente al miedo por noticias de impagos u okupaciones.

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Un mercado al que no afecta la nueva Ley de Vivienda:

La aprobación de la nueva Ley de Vivienda provocará un aumento indirecto del alquiler temporal y, por lo tanto, una relajación y estabilización de los precios para esta modalidad. De esta forma, los expertos reconocen que el alquiler dirigido a estudiantes vivirá un alivio en cuanto al precio con los beneficios que eso indica.

“La particularidad de esta nueva legislación es que solo afecta al alquiler de larga duración, no al temporal. Muchos propietarios están informándose para pasarse a este tipo de mercado donde no hay una regulación estricta de limitaciones, y donde prevalece el entendimiento entre las partes y la ley de la oferta y la demanda”, adelantan desde la aplicación LIVE4LIFE para buscar pisos y habitaciones de alquiler.

En lo que respecta a los estudiantes universitarios, los datos reflejan ese escenario de más de 250.000 personas en busca de alquiler entre nacionales y extranjeros. Un mercado muy amplio que, además, se ve favorecido por la seguridad económica que supone.

El precio medio de una habitación en Madrid es de 500 euros, en Granada de 250 y en Valencia de 330 euros. Los expertos del mercado inmobiliario creen que estas cifras podrían reducirse en los próximos meses ante el aumento de oferta.

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